ザ・ハウスのマッチング実績

2026.9.7掲載

東京都目黒区 N様

建築費 7780万円

『今がベストタイミング』と決断。
― 信頼できる工務店と叶えた理想の住まい！

住宅を建てようと思った経緯は？

家を建てるなら、早いほうがよいと考えていました。45歳を超えると住宅ローンを35年で組むことが難しくなり、借入額も少なくなってしまいます。

金利が上がる前の最後のタイミングでもあり、東京では資材費が高騰し続けているため、結局は「今」が常にベストタイミングだと考え、思い切って建てることを決めました。

当初からハウスメーカーや建築家ではなく、工務店をお考えでしたか？

最初から工務店に決めていたわけではありません。当初はザ・ハウスの建築家マッチングサービスで建築家との家づくりを検討していました。

木造でも坪単価130万円が最低ラインになりそうで、予算とはなかなか折り合いがつきませんでした。そこで、建築家に近い感覚で設計してくれる工務店に絞り、3社に提案を依頼することにしました。

工務店にはどんなご希望を伝えたのですか？

木造3階建てで、建ぺい率のギリギリまで広く取り、駐車場は2台分を確保したいとお伝えしました。

間取りは、書斎と子供部屋2室、大きなリビングを希望し、それ以外は柔軟に相談させていただきたいとお願いしました。将来のリセールバリューも意識して、耐震等級や劣化対策等級を確保し、窓は予算を見ながら断熱窓を採用したいという要望も出しました。

特にこだわったのは、柱のないすっきりとした玄関とリビングです。シンプルな空間にしたいとお伝えしたところ、1階の壁を二重にすることで強度を保ちつつ、邪魔な場所に柱を出さない、広々とした空間をつくっていただけました。

工務店にご依頼を決定された理由を教えてください

木をふんだんに使った、温かみのある家づくりに惹かれたのが一番の理由です。ザ・ハウスさんに掲載されていた数多くの事例の中でも、一番好みの家でした。腕のいい大工さんに建ててもらえるという点にも、大きな魅力を感じました。

また、最初に提案していただいた間取りがとても気に入り、実際そこからほとんど変わっていません。早い段階で模型を作っていただけたので、完成後の姿をイメージしやすかったことも、決め手になりました。

工務店との打合せはいかがでしたか？

打合せはとても綿密でした。追加費用が発生しそうな箇所や懸念点を早めに洗い出していただけたので、慌てることなく対応できました。

ほとんどの打合せを自宅で行っていただいたため、実際に持ち込む予定の家具などを見てもらいながら、私たちの好みのテイストを理解した上で話を進められたのもよかったです。インテリアのカラー決めなども、毎回好みに近いものを提案していただけたので、スムーズに決めることができました。

あまり意識していなかった防犯面についても、しっかりと配慮していただけました。

工務店の見積り内容や、施工はいかがでしたか？

見積もりが決して安くないことは、工務店を絞り込む段階から理解していました。その上で、解体と地盤改良は自分で業者を探し、VE（バリューエンジニアリング）で階段やベランダ、屋上など、妥協できるラインを探りながらコストを下げていきました。

また、フルハイトドアや無垢材に見える床材など、コストを抑えても仕上がりがよくなる提案をいただけました。

施工は非常に丁寧で、インスペクションを行ってもトップレベルの出来栄えでした。外部に任せきりにせず、自社の社員大工さんが手がけてくださるという、目に見えない価値も大きかったと感じています。

実際に完成していかがでしょうか？

完成した家には、非常に満足しています。子供たちはもちろん、遠方に住む両親にも喜んでもらえたことが、何より嬉しかったです。

ザ・ハウスを利用しての感想は？

複数の工務店を比較検討できる仕組みは、工務店さんには少し申し訳ない気もしますが、施主にとってはとても良い手法だと思います。

自分ひとりで3社も4社も探して比較するのは、現実的になかなか難しいからです。見積もりがなかなか下がらないときや、インスペクションのことなど、第三者の立場で相談に乗ってもらえたのも心強かったです。

これから工務店と家を建てる方に一言

これから工務店と家を建てる方には、ザ・ハウスさんの利用をおすすめしたいです。個人で相見積もりを取るには限界がありますし、見積もりを並べただけでは、結局どこが良いのか判断しきれない部分もあります。

工務店さんとは利害が一致しない場面もあるからこそ、間に立って相談に乗ってくれる存在があることは、とても心強いと思います。