５分でわかる！工務店住宅－工務店マッチングサービス／ザ・ハウス

3.工務店の坪単価は安い！？

「ハウスメーカーは広告費やモデルハウスの維持費がかかるから高い。工務店ならその分安いはず！」

そう思っている方も多いのではないでしょうか。

確かに、ハウスメーカーはテレビCMや展示場など広告宣伝に多額の費用を投じています。一方、工務店は広告費がほとんどかからず、営業体制もシンプル。そのため「工務店は安い」というイメージが生まれています。

また、ハウスメーカーの施工は下請け工務店が担うことが多く、「直接工務店に頼めば中間マージンが省けてお得」という考え方もあります。

しかし、実際はもう少し複雑です。

工務店と一口に言っても、価格帯は非常に幅広く、坪単価は約60万円～120万円が目安です。ローコスト型の工務店ならハウスメーカーより安い場合もありますが、デザインや性能にこだわる工務店では、ハウスメーカー並み、あるいはそれ以上になることもあります。

大手ハウスメーカーは、ブランド力・保証・広告戦略を背景に、坪単価は約90万円～140万円前後。高級ブランドや特殊仕様では150万円を超えるケースもあります。

近年、全国規模の住宅会社（ビルダー）が台頭し、価格と性能のバランスで人気を集めています。

ビルダーの坪単価は、一般的に70万円～100万円程度で、工務店より安い場合も多いのが現実です。つまり、「安さだけを求めるなら工務店」という考え方は必ずしも正しくありません。むしろ、工務店はこだわりを重視する人向けであり、価格競争ではビルダーに劣ることもあります。